豪宅案 變身藝廊
台北市中山北路沿線高檔精品店林立，「中山富御」接待中心擺設多幅畫作，增添藝術氣息。莊宗達攝
 

地段優越

【連珠君╱台北報導】台北市中山區中山北路從日據時代開始，就是主要幹道，為40米寬林蔭大道，面林蔭大道土地更是一地難求，怡富機構預售案「中山富御」位於中山北路第1排，採SRC鋼骨鋼筋混凝土加制震結構，全棟石材外觀，設計不斷電系統，主力產品為70~100坪，採半毛胚交屋，每坪120~150萬元。
 

寬闊、筆直的中山北路，擁有不少歷史悠久的飯店，除了是著名婚紗街，更有精品業在此設立店面，近期日本知名飯店「大倉飯店」即將開幕，增添不少話題。「中山富御」位於中山北路、民權東路口，專案經理呂穎表示，基地周邊生活機能完整，銀行、飯店、婚紗店林立，距離捷運民權西路站及中山國小站都在300公尺內，並擁有少見的林蔭大道，為台北市4條林蔭大道中，房價最便宜的區域。
 

規劃不斷電系統

基地面積453.8坪，前後臨路，規劃獨棟大樓，設計3個不同的立面，外觀立面線條簡約，全棟外飾採天然石材、金屬包版與隔柵，1樓規劃4戶店面、接待大廳及宴會廳，並在公共空間擺放藝術品，2樓以上單層4戶，標準樓高3.35米。
面對中山北路的A1、A2戶規劃近百坪的97、99坪，室內為3間套房格局，面對民權東路五段巷的B1、B2戶則規劃77、70坪較小的坪數，15樓為樓中樓產品，客、餐廳挑空6米，規劃140、163坪，擁有60坪露台，產品稀有，採半毛胚交屋，廚房、衛浴設備給予提貨券，住戶裝潢時，不用擔心傷害到建材配備。
呂穎指出，怡富機構提供一條龍服務，建商、營造都是同一家公司，可以貫徹從施工到維修保固都是由同一批人負責，特別的是停電時，除了冷氣插座外，其他每個開關、每個插座都可以使用，就算停電也還能上網、開電風扇。全案預計今年10月動工，工期約3年。
 

廚房配備SIEMATIC廚具，將給予提貨券，方便住戶裝潢。

主臥衛浴配備4件式，與更衣室緊鄰。

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地段位置 富歷史人文氣息

「中山富御」位於台北市中山區中山北路第一排，為台北市4條林蔭大道之一，前身為日據時代日本皇太子裕仁（即後來的昭和天皇）參拜台灣神社時所走的大道，同時也是台灣第一個五星級飯店所在地，近年來透過歷史建物改造，不僅增添歷史人文氣息，同時也成為飯店、婚紗、精品店的群聚地。
 

基地（紅框處）位於中山北路第1排、近民權西路，因基地旁為老舊透天，中高樓層的採光、通風佳。

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豪宅新概念 EMT電線管更安全

為提供住戶安全、便利的住宅，採用SRC鋼骨鋼筋混凝土加制震結構，電線則採用EMT管，為硬質鐵管，非一般橡膠管，電線走火較不易燃燒，並在有給水、排水的區域，如：衛浴採雙層樓板設計，管線藏在該層樓板間，一旦發生管線問題，住戶當層即可維修處理，無須透過其他住戶，減少維修困難度。
 

建材配備

廚具配備：寶廚SIEMATIC廚具提貨券
衛浴配備：V&B衛裕設備提貨券，五金為PORNBRACHT搭配GROHE品牌
室內配備：空調主機、YKK氣密窗
建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土結構
建築規劃：張維哲建築師事務所